İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı olan Yüksek Fen Kurulu tarafından hazırlanmakta ve yayınlanmaktadır. Kurul birim fiyatların “TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ve Değişim Oranına” göre güncellenmesi gerektiği kararını almıştır.
10.07.2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 2018/1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 97. Maddesinin birinci fıkrasının (k) bendi hükmü uyarınca her yıl bayındırlık ve iskan işleri ile ilgili yıllık rayiç ve birim fiyatlar tespit edilmekte ve bunları hazırlama görevi de aynı Kararnamenin 112. Maddesinin birinci fıkrasının (d) bendi hükmü gereği Yüksek Fen Kurulunun görevi arasında bulunmakta olup, bu kapsamda yayımlanan “2018 yılı İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları” kitabının “Genel Hükümler ve Açıklamalar” bölümlerine not ilave edilmesi cihetine gidilmiştir.
Yaklaşık maliyetin yıl içerisinde piyasa fiyatlarının altında kalması nedeniyle, yapım ihalelerinde yaşanan sorunlar konusunda önlem alınmasına ilişkin olarak inceleme ve değerlendirmeler yapılmıştır. Yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde, piyasa fiyatlarının doğru oranda yakalanması için güncellemenin “TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi ve Değişim Oranına” göre yapılmasının uygun olacağı kararına varılmıştır.
Hesaplama Örneği
Yaklaşık maliyetin hesaplandığı tarih : Eylül 2018
Yaklaşık maliyet Tutarı : 1.000.000,00 TL
Resmi idare pozları ile hesaplanmış toplam tutar : 750.000,00 TL
Özel pozlarla hesaplanmış toplam tutar: 250.000,00 TL
Temel Endeks: Yaklaşık maliyetin hesaplandığı birim fiyat yılının ocak ayına ait TÜİK tarafından yayınlanan inşaat maliyet endeksi kabul edilecek. Eylül 2018 tarihli yaklaşık maliyet için Ocak 2018 İnşaat Maliyet Endeksi (144,92) bizim temel endeksimiz olacaktır.
Güncel Endeks: Yaklaşık maliyeti güncelleyeceğimiz ayda TÜİK tarafından yayınlanan son inşaat maliyet endeksi kabul edilecek. Eylül 2018 tarihli bir yaklaşık maliyeti güncellemek istediğimizde ağustos 2018 endeksi güncel endeks olacaktır. TÜİK tarafından yayınlanan veriler incelendiğinde güncelleme tarihinde en son temmuz ayı endeksi yayınlandığı için Temmuz 2018 İnşaat Maliyet Endeksi (162,78) bizim güncel endeksimiz olacaktır.
| Güncelleme Katsayısı | : | Güncel Endeks | / | Temel Endeks | ||||
| 162,78 | / | 144,92 | ||||||
| 1,1232 | ||||||||
| Resmi İdare Pozları Güncel Tutarı | : | Yaklaşık Maliyet Toplamı | x | Güncelleme Katsayısı | ||||||
| 750.000,00 TL | x | 1,1232 | ||||||||
| 842.400,00 TL | ||||||||||
| Güncel Yaklaşık Maliyet | : | Remi İdare Pozları Güncel Tutarı | + | Özel Pozlar Toplamı | ||||
| 842.400,00 TL | + | 250.000,00 TL | ||||||
| 1.092.400,00 TL | ||||||||
Kaynak:hakedis.org ve Çevre Şehircilik Bakanlığı
1 Yorum
BİRİM FİYATLAR 1 OCAK 2018 TARİHLİ KABUL EDİLECEĞİNDEN TEMEL ENDEKS 2017 ARALIK AYI ALINMALI:
KATSAYI=162,78/138,14=1,1783 OLMALI