Merkezi sistem

Question

Oturduğumuz binada merkezi sistem kurulu. Ancak dairelerde termostatik vanalar yok, ısı pay ölçerlerde çalışmıyor. Bu nedenle gelen yakıt eşit olarak site sakinlerine paylaştırılıyor. haliyle kimi daireler çok sıcak, kimi dairelerde ısınmıyoz diye şikayet ediyo. Sorum Şu..

1- Bizim binamızda pay ölçer sistemi kullanılmamasının cezası nedir ve hangi kanun --maddesine göre yaptırım uygulanır.

2-Sitemizde merkezi sistemin tam olarak uygulanmasını istiyorum bunun denetleme mekanizması hangi kurum tarafından yapılmaktadır.

3-Kış aylarında hava sıcaklığı 15 derece altına inmedikçe merkezi sistemi yönetim açmıyor. Bunu kanunen öyle olduğunu savunuyorlar. Araştırmama rağmen böyle bir kanun maddesi bulamadım. 15 derece hangi kanun maddesine dayanıyor.

Teşekkür ederim.

Answer 1

Merhabalar,

1. Cezası ve Dayanağı:

   • Cezası: Enerji Verimliliği Kanunu'na göre idari para cezası uygulanır. (2024 için ~25.000 TL)

   • Dayanak: Enerji Verimliliği Kanunu Md.7 ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği. Merkezi sistemli binalarda ısı pay ölçer veya ısıtma maliyet paylaşım sistemi zorunludur.

2. Denetleyen Kurum:

   • Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (İl Müdürlükleri) ve Belediyeler denetimle yetkilidir. Şikayetinizi bu kurumlara yapmalısınız.

3. 15°C Kuralının Dayanağı:

   • Bu kural, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği Ek-H'de geçer. Ancak bu, binanın tasarım ve yalıtım sorumluluğudur, yönetimin ısıtmayı başlatma kuralı değildir.

   • Yönetimin bu uygulaması keyfidir ve hukuka aykırıdır. Isıtma sezonu, kat malikleri kurulunun belirleyeceği tarihlerde başlar.