Merhabalar,
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre: Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
Bu doğrultuda eğer elektrikli şofben kullanımı olacak ve merkezi sistem sıcak su hattını iptal etmek istiyorsanız yönetim kararı ile onaylanabilir. Eğer doğalgazla çalışan bir şofben kullanacaksanız yönetim kararı onayı alındıktan sonra ilgili bölgedeki doğalgaz şirketine daire için kullanım izni teyidi alındıktan sonra doğalgaz tesisat projesi hazırlanarak onayına sunulmalıdır.
Yasal prosedür bu şekildedir.
Kullanım konusuna gelince de mevcut tesisat sisteminde gerekli düzenlemeler yapıldıktan sonra kullanılabilir, dikkat etmeniz gereken konu işletme maliyeti olup merkezi kullanım sıcak suyu faturası ve konforu ile şofben kullanım için fatura ve konforu karşılaştırmanız, yani fizibilite çalışması yapmanızdır.
