0 oy
Sıhhi Tesisat kategorisinde (22 puan) tarafından
Komşunuz çatı katında oturuyorlar, bizim 2 kat üstümüz oluyor. Su basıncı az diye hidrofor taktırmışlar çatıya ve su deposu da almışlar sanırım. Gündüz vakti de banyo penceresinden bir makine çalışıyormuş gibi bir ses geliyor ama banyo olduğu için çok sorun etmedik ama apartman boşluğuna bağlı bir oda var o pencereden geceleri aşırı ses çıkaran bir ses var odada asla uyunmuyor pencereyi kapatsan havalar sıcak. Bu normal mi, kendilerine sorduk sesi dinlettik kabul etmediler. Bu sesi önlemek için ne yapılabilir ya da bu konuda Bi yere  şikayet etme hakkımız var mı?

1 cevap

0 oy
(3.5k puan) tarafından

Sorunu çözmek için önce teknik çözümler denenmelidir. Komşunuza aşağıdaki çözüm yollarını önerebilirsiniz (ya da şikayet aşamasında yetkili kişiler bu önlemleri isteyebilir):

  1. Hidrofor Seçimi ve Ayarı: Kullanılan hidroforun "susuz" veya "kuru çalışma" modunda olup olmadığı kontrol edilmeli. Susuz hidroforlar daha sessizdir. Ayrıca, basınç ayarı ihtiyaçtan fazla yüksekse bu da gürültü ve titreşimi artırır.

  2. Vibrasyon ve Titreşim Önleyici Takozlar: Hidrofor, beton bir zemine, lastik veya neopren malzemeden yapılmış titreşim sönümleyici takozlar (vibrasyon takozları) üzerine oturtulmalıdır. Bu, titreşimin binaya iletimini büyük ölçüde azaltır.

  3. Esnek Bağlantı Boruları: Hidroforun giriş ve çıkışına, titreşimi emen esnek (fleks) bağlantı hortumları takılmalıdır. Sert boru bağlantıları, ses ve titreşimi doğrudan borulara ve duvarlara iletir.

  4. Akustik İzolasyon Kabini/Kaporta: Hidrofor, özel olarak üretilmiş akustik izolasyon kabinleri içine alınabilir. Bu kabinler, ses yalıtım malzemeleriyle kaplıdır ve gürültüyü büyük ölçüde keser. Bu en etkili çözümlerden biridir.

  5. Odanın Akustik İzolasyonu: Eğer hidrofor apartman boşluğundaki bir odadaysa, bu odanın duvarlarına ve kapısına ses yalıtımı yapılması gerekir.

Hukuki ve İdari Şikayet Yolları

Komşunuz sorunu kabul etmiyor ve çözüm için işbirliği yapmıyorsa, aşağıdaki yollara başvurabilirsiniz:

  1. Apartman Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Kanunu:

    • Yönetim Planı: Öncelikle apartmanınızın "yönetim planına" bakın. Çoğu yönetim planı, ortak alanlarda başkalarını rahatsız edecek cihazların çalıştırılmasını yasaklar.

    • Apartman Yöneticisi ve Kat Malikleri Kurulu: Durumu yazılı olarak apartman yöneticinize ve kat malikleri kuruluna bildirin. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, "kat maliklerinin ve hak sahiplerinin, dairelerinde başkalarının huzur ve sükununu bozacak veya sağlık şartlarına aykırı bir şekilde gürültü yapmaktan kaçınmakla" yükümlü olduğunu belirtir. Yönetim, komşunuza resmi bir uyarı yazısı gönderebilir.

    • Zorunlu Ortak Gider: Eğer yönetim ve diğer komşular da rahatsızsa, gürültüyü önleyici tedbirlerin (akustik kabin, titreşim takozu vb.) alınması, komşunuz tarafından kabul edilmezse, bu masraflar "zorunlu ortak gider" olarak kendisine yansıtılabilir.

  2. Belediye Şikayeti:

    • Çevre Koruma ve Gürültü Kontrol Yönetmeliği: 5393 Sayılı Belediye Kanunu ve "Çevrenin Gürültü Kontrolü Yönetmeliği" belediyelere, gürültü kirliliği ile mücadele etme yetkisi verir.

    • Şikayet: Durumu, gürültünün olduğu saatleri de belirterek (özellikle gece 22:00 - sabah 07:00 arası) ilçe belediyenizin Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğü veya Zabıta Müdürlüğü'ne şikayet edin. Belediye ekipleri, gürültü ölçümü yapmak için gelir. Yönetmelikte belirlenen desibel (dB) sınırlarını aşan bir gürültü tespit ederlerse, komşunuza cezai yaptırım uygularlar (idari para cezası) ve gürültüyü önlemesi için süre verirler.

  3. Adli Makamlara (Polis, Savcılık) Şikayet:

    • Kabahatler Kanunu: 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi, "Kişilerin huzur ve sükununu bozma" kabahatini düzenler. Bu maddeye dayanarak durumu polis karakoluna şikayet edebilirsiniz. Polis tutanak tutar ve gerekli görürse komşunuza idari para cezası kesebilir.

    • Türk Ceza Kanunu (TCK): Daha ileri bir adım olarak, bu durum TCK'nın 183. maddesinde düzenlenen "İşyeri veya konut huzurunun ihlali" suçunu oluşturabilir. Bu suç, bir kişinin işyeri veya konutunda huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültü yapılmasıdır. Bu durumda savcılığa suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Delil olarak, ses kayıtları, diğer komşuların ifadeleri, belediye veya polis tutanakları kullanılabilir.

İlgili sorular

0 oy
1 cevap
18, Ağustos, 2023 Sıhhi Tesisat kategorisinde dilaras (22 puan) tarafından soruldu
0 oy
1 cevap
2, Mayıs, 2020 Sıhhi Tesisat kategorisinde Mürsel (22 puan) tarafından soruldu
0 oy
1 cevap
0 oy
1 cevap
5, Ekim, 2020 Sıhhi Tesisat kategorisinde trojan731 (22 puan) tarafından soruldu