Merkezi ısıtma olan bi dairede faturalamdırmanın doğru yapıldığını nasıl anlarız

Question

Merhaba. Ortalama 600tl gibi bir ücret gelen 75 dairelik bir binaya gelen fatura bu şekilde ev 3+1 yalnız sadece iki petek yaktık. 6-7 daireye 80-90 tl faturalandırma yapılırken bize en yüksek ücret 1667₺ gelmesi normal mi? Kalibre bozuk olanilir mi? Bilgiler bu şekilde

Toplam m2 / Daire m2

 5885 / 91

 Isıtma-Soğutma Sayaç ID

 28170603 /

 Sıcak Su-Soğuk su Sayaç ID

 60000074 /

 Elektrik Sayaç Id

 /

  BİNAYA ÖZGÜ TÜKETİM BİLGİLERİ

 1- Isıtma Faturası (TL)

 39893.00

 1-1) Tüketim Toplam Bedeli %70 (TL)

 22,635.23

 1-2) Ortak Alan Kaybı %30 (TL)

 9700.82

 2- Soğutma Faturası (TL)

 0.00

 2-1) Tüketim Toplam Bedeli %70 (TL)

 0,00

 2-2) Ortak Alan Kaybı %30 (TL)

 0,00

 3- Su Faturası (TL)

 6518.4952

 3-1) Tüketim Su Faturası (TL)

 6518.4952

 3-2) Ortak Su Faturası (TL)

 0

 4-Elektrik Faturası (TL)

 0,00

 4-1) Tüketim Elektrik Faturası (TL)

 0,00

 4-2) Ortak Elektrik Faturası (TL)

 0,00

 5- Isıtma Toplam (kWh) / Birim Fiyat (TL)

 20.925,99 / 1,08168064

 6- Soğutma Toplam (kWh) / Birim Fiyat (TL)

 0,00

 7- Elektrik Toplam (kWh) / Birim Fiyat (TL)

 0,00 / 0,0000000000

 8- Soğuk Su Toplam (m3) / Birim Fiyat (TL)

 0,00 / 37,64

 9- Sıcak Su Toplam (m3) / Birim Fiyat (TL)

 173,18 / 43,64

 10- Sıcak Su Isıtma Toplam (TL)

 7.556,95

 11- Daire 15 C Tüketimi (Kwh)

 3192.00 / 49,36

  Isıtma Kalorimetre Bilgileri

 İlk Endeks

 Son Endeks

 Fark

 Tüketim

 Toplam Tutar

 4479.00

 5697.00

 1218.00

 1218.00

 1317.49

  Soğutma Kalorimetre Bilgileri

 İlk Endeks

 Son Endeks

 Tüketim

 Toplam Tutar

 0.00

 0.00

 0.00

 0.00

  Soğuk Su Bilgileri

 İlk Endeks

 Son Endeks

 Tüketim

 Toplam Tutar

 0.00

 0.00

 0.00

 0.00

  Sıcak Su Bilgileri

 ilk Endeks

 Son Endeks

 Tüketim

 Toplam Tutar

 71.14

 73.42

 2.28

 185,32

  Elektrik Bilgileri

 ilk Endeks

 Son Endeks

 Tüketim

 Toplam Tutar

 0.00

 0.00

 0.00

 0.00

 Ortak Alan Isı Kaybı TL

 150,00

 Ortak Alan Elektrik TL

 0,00

 Ortak Alan Su TL

 0,00

 Okuma ve Paylaştırma Bedeli ( KDV dahil )

 15,00

 Ek Gider Tutarı TL

 0,00

 Tesis Ortak Kullanım Alanları Gideri TL

 0,00

 ilk Okuma / Son Okuma

 Son ödeme Tarihi

 GENEL TOPLAM

 08-12-2023 - 09-01-2024

 12-01-2024

 1.667,81

Answer 1

Merhaba! Verdiğiniz bilgiler ışığında durumu değerlendirecek olursak:

1. Yüksek Faturanın Nedenleri

• Kalorimetre Hataları: Eğer kalorimetreler bozuksa, okunan değerler yanıltıcı olabilir. Bu durumda, ısıtma ve sıcak su tüketiminiz doğru bir şekilde hesaplanamayabilir.
• Ortak Alan Kaybı: Faturada %30'luk ortak alan kaybı var. Bu, tüm dairenizin ısıtma maliyetine dahil ediliyor. Eğer bu kayıplar adil bir şekilde dağıtılmıyorsa, sizin dairenize daha fazla maliyet yansıyabilir.
• Tüketim Anlayışı: Sadece iki petek yaktığınızda bu kadar yüksek bir fatura almanız anormal. Eğer diğer daireler yalnızca düşük miktarlarda faturalandırılıyorsa, sistemdeki bir dengesizlik söz konusu olabilir.

2. Fatura Detayları

• Isıtma Tüketimi: Sıcak su ve ısıtma tüketiminiz yüksek gözüküyor. Isıtma faturası toplamı 39.893 TL, ancak sadece 22.635 TL'si tüketim bedeli. Bu durumda, diğer maliyetler ve kayıplar önemli bir etkendir.
• Daire 15 C Tüketimi: Dairenizin 3.192 kWh tükettiği belirtiliyor. Diğer dairelerdeki tüketimle kıyaslayarak, bu değerin ne kadar anormal olduğunu görmek faydalı olabilir.

3. Çözüm Önerileri

• Kalorimetre Kontrolü: Kalorimetrelerin düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol ettirin. Eğer bozuksa, değiştirilmesi veya kalibre edilmesi gerekebilir.
• Sistem Kontrolü: Bina yönetimiyle durumu konuşarak, sistemin genel verimliliğini ve hesaplamaların doğru yapıldığını kontrol ettirin.
• Faturaların Analizi: Geçmiş faturalara bakarak, belirli bir dönemde anormal bir artış olup olmadığını kontrol edin. Bu da kalibrasyon veya sistem sorunları hakkında fikir verebilir.

Sonuç olarak, fatura tutarının bu kadar yüksek olması anormal görünüyor. Kalorimetrelerin ve sistemin düzgün çalıştığından emin olmak için bir uzmanla görüşmeniz en iyi yol olacaktır.