Isınamadığım peteği söktürdüğümde beni mahkemeye verebilirler mi?

Question

2 yıldır ısınamadıgım peteklerin ücretini ödüyorum evim dubleks bu sene 10 bin gibi bi rakam tuttu kömür ücreti ve üst katta bebeğimin odası var bende petekleri söktürüp klima aldım ve şuan yönetici mahkemeye vericeğini söylüyor tabi ki verebilirsin dedim mahkemenin bizi haklı bulacağını düşünüyorum fakat yine de bilgi almak istedim teşekkür ederim

Answer 1

Bu durumda, kat malikleri ve yöneticilerle olan ihtilaflar oldukça karmaşık ve mahkeme süreçleri ile çözülebilir. Ancak, belirttiğiniz duruma göre bazı bilgileri göz önünde bulundurmanız faydalı olacaktır:

1. Ödeme Yükümlülükleri:

• Merkezi ısıtma sisteminde, genellikle kat malikleri ortak alanların ısıtma masraflarını paylaşmak zorundadır. Ancak, bu durumu etkileyecek birkaç husus bulunmaktadır:
  • Eğer siz petekleri söktürdüyseniz ve merkezi ısıtma sistemini kullanmıyorsanız, belirli bir miktar (örn. yalnızca sabit giderler) için ödeme yapma yükümlülüğünüz olabilir.
  • Ödemelerinizi yapmamanız, hukuki süreçlere sebep olabilir. Ancak, kullanmadığınız hizmetlerin bedelini ödemeniz gerekip gerekmediğini araştırmalısınız.

2. Dava Süreci:

• Yönetici sizi mahkemeye vermeye karar vermişse, bu süreçte mahkeme, tüm kat maliklerinin çıkarlarını ve anlaşmalarını göz önünde bulunduracaktır. Eğer merkezi sistemin kullanımını bırakıp, alternatif bir ısınma yöntemi seçtiyseniz, mahkeme buna göre bir karar verebilir.
• Mahkemeye başvurduğunuzda, her iki tarafın da belgeleri (ödeme makbuzları, kat malikleri toplantı tutanakları vb.) sunması gerekecektir.

3. Kat Mülkiyeti Kanunu:

• Kat mülkiyeti kanunu gereği, kat maliklerinin hakları ve yükümlülükleri vardır. Kat mülkiyeti yönetmeliğinde belirtilen kurallar çerçevesinde hareket etmek önemlidir. Bebeğinizin odasının sıcak olması da önemli bir husus ve bu tür durumlar mahkemeye taşındığında değerlendirilecektir.