Yönetimin yakıt cinsini değişmesi ve ek kömür talebi

Question

Oturduğum siteye sene basında kiracı olarak geldim . 2+1 daireye 2750 kg pelet yaktığı söylendi . Yakıtı peşin alıp verdim . Geçen ay yapılan toplantı 5-6 kişi katılıp 2. Toplantıda salt çoğunluk olmadan yakıt kazanının değiştirilmesine karar verildi ve kömüre geçildi . Aldığımız pelet TL olarak kömüre oranla hesap edilip 500 kg daha kömür istendi . Ayrıca yazlık olarak da sıcak su için ayrıca 500 Kg pelet istendi .

Soru :1 peşin ödediğim halde yakıt cinsi değişti diye ek kömür talep edilebilir mi ?

Soru 2: yazlık sıcak su diye bir şey yok bu seneye has istendi . Buna itiraz edilir mi ?

Answer 1

Merhabalar,

Soru 1: Ek kömür talep edilemez.

• Peleti peşin ödediniz. Yakıt cinsi değişse dahi, ödediğiniz tutar kadar kömür alınmalıdır. Sizden ek ücret (500 kg kömür) talep etmek haksızdır. İtiraz edin.

Soru 2: "Yazlık sıcak su" bedeli talep edilemez.

• Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, giderler gerçekleşmeden avans olarak toplanabilir. Geçen yıl tüketilmeyen ve bu sene için gerçekleşmemiş bir gider için (yazlık sıcak su) şimdiden ödeme talep edilemez. İtiraz edin.

Yasal Dayanak:

• Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 34: Yönetici, gerçekleşecek ortak giderler için avans toplayabilir.

• Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 22: Yönetim planı hükümleri, kanun hükümlerine aykırı olamaz.

Özet: Her iki talebe de hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle yazılı itiraz edebilirsiniz.