Merhabalar,
Bu tarz konular ile ilgili kararlar yönetim planınızda bulunur. Tapu dairelerinde ve bağlı bulunduğunuz belediyenin imar bölümündeki dosyada bulunmaktadır. Sitedeki tüm malikler apartman giderlerine iştirak etmek zorundadır. Isınma genel gider olup, arsa payı oranında veya yönetim planında yazan karar doğrultusunda (cepheler vs.) yakıt gideri katılım oranları değişmektedir.
Isınma giderlerine katılmama durumunda;
- Yönetici tarafından icraya verilir, borçlu malikin takibe itiraz sebepleri sınırlıdır.
- Yönetici ya da maliklerden dava açabilir, başvurma hakları bulunmaktadır.
- İki yıl içinde üç kez icraya verilen veya aleyhinde dava açılan kat maliki diğer maliklerin haklarını ihlal etmiş sayılır ve diğer malikler borçlu malikin gayrimenkulünün mülkiyet hakkının kendilerine devrini isteyebilirler.
Ancak bu işlemlerden önce usulsüzlük olmaması için yönetici veya kat malikleri kararı ile görevlendirilen kişi para toplaması, vermeyenler ile ilgili tutanak tutması vs. işlemleri yapması gerekmektedir. Kat mülkiyeti kanunu madde 32, 34 ve 35 i gözden geçirmeniz faydalı olur.
