0 oy
Isıtma Tesisatı kategorisinde (22 puan) tarafından

https://drive.google.com/open?id=10ysm0AE5BoLz84Nj8LktrCN0vWqO_rI-

merhaba, ekteki linkte mayıs 2020'ye ilişkin site faturası mevcut.Binamız merkezi sistem ve kalorimetre ile daire sakinlerinin yakıt sarfiyatı hesaplanıyor.Dairelerdeki petekler termostatlı ve daire sakinleri, sıcak olduğunu düşündüğü anlarda ya da istedikleri zaman petekleri 0 konuma getirebilmekteler.Termostatların 0'a getirilemeyeceğini söylediğim zamansa, petekler en düşün konuma gelse bile 15derece altında düştüğünde hava sıcaklığı otomatik olarak petekler devreye girer deniyor.Fakat, ekteki linkte de paylaştığım son faturaya bakıldığı zaman, mayıs ayında gelen son faturada, 26 daireden 1556birim değer okunmuş ve faturadaki %70lik paya yansıyan fatura değeri toplam 2636tl  .Böyle olunce 2636/1556=1.7tl civarıdan bir değerle çarpıldığı zaman her bir dairenin kalorimetre değeri, daire sakinlerinin ay sonunda ödeyeceği değer ortaya çıkmaktadır.Ben ,5 nolu daire sakini olarak, 1556birimlik kalorimetre değerinin 477birimini benim kalorimetre harcamış ay boyunca.Burada bir sorun yok.Sorun ben 477 birim harcarken, diğer daire sakinlerinin, petekleri bina içersiinde 0 konuma getirdiği için , kalorimetrelerinin gösterdiği değerler 0 ile 50 arasında değişmekte.Ben kuzey-doğu cephde oturuyorum ve 4 nisan ile 4 mayıs arasında benim sayaç 477 birim yazmışken, iki üst katımda, aynı cephede(kuzey-doğu) oturan bir daire sakininin sayacı 0 değerini göstermekte ay sonunda.Yönetici kendisyle konuştuğunda, yasalara uyarak daire içinde petekleri kapattığını, sıcağı sevmediğini, ama petekleri daire içinde kıssa bile, en düşük oda sıcaklığını 15derece altına inmediğini söylemekte.Bunun dışında başka dairelerin de sayaçlarındaki değerler, ekteki linkte paylaşştığım şekilde çok anormal.Yani 0 il 5 arasında değişen değerlere sahip daireler var.Ben 477 birim olarak 850tl yakıt ücreti ödemişken mayıs ayında, bu dairede oturanlar, 0tl, 3tl, 7tl gibi komik rakamlar ödüyorlar.4 nisan ile 4 mayıs arasında hava sıcaklığı gece 4-10 derece arasında olmuştu.Bu dönemlerde, daire içi petekler 0'a getirilse bile petekler nasıl devreye girmez ve bu komşuların sayaçları nasıl devreye girmez.Kalorimetrede nasıl böyle komik değerler okunur.Dış kilerdeki vanalarda mühür yok.Bir daire sakininin dış vanayı kapatıp kapatmadığını bilemiyoruz.Daire içinde petekler 0'a getirilse bile petekler gerçekten de 15derece altında düştüğünde sıcaklık devreye giriyor mu onu da bilemiyoruz.şikayetimi söylediğim zaman büyük çoğunluk dikkate de almıyor.Bu durumda ne yapmalıyım? bir öneriniz olursa çok sevinirim.Teşekkürler..

1 cevap

0 oy
(1.3k puan) tarafından
merhaba,

binanızdaki pay ölçerler uzaktan kumandalı ölçmeli tip ise vananın kapatılmasında cihaz hafızasında  vananın kapatma kotu üzerinden hata verir.aylık okumada bu tesbit edildiği taktirde  o mahal için cezayı şart tatbik edilir.bu söylediğm ısınma masraflarını tesbitinde tatbik edilir.binanın ısınma giderleri iki bileşenden ibarettir.şöyleki,pay ölçer üzerinden hesaplanan gider ısınma bedelinin %70 ni teşkil eder,diğer %30luk ısınma bedeli kat malikleri arasinda eşit parçalanan  ısınma bedelidir.diğer ortak giderlerde kapıcı aylığı +ortak mahal aydınlatma ve kuvvet enerjisi el. +temizlik giderleri + tesisat bakım giderleri . genel aylık toplamı daireler arasında eşit şekilde daire gideri olarak dağıtımı yapılır.burada size izah ettiğim ödeme usulleri  <ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMENLİĞİNDE YAZILIDIR. >AYRICA YÖNETİM KURULU ,KAT MALİKLER KURULU VE YÖNETİCİ İÇİN YETER VE KATİ HÜKÜMLERDİR. >yöneticiye bu durumu izah edin,sonuç alamazsanız,hukukiyardımla problemi çözmeniz icap eder,bu nun sonunda sizin haklı olacağınız ortaya çıkacaktır.saygılarımla.(04/07/20)

İlgili sorular

0 oy
1 cevap
Doğalgaz Tesisatı kategorisinde Mustafa Özefe (22 puan) tarafından soruldu
+1 oy
1 cevap
Doğalgaz Tesisatı kategorisinde Ahmet (23 puan) tarafından soruldu
0 oy
1 cevap
Isıtma Tesisatı kategorisinde Nil00 (22 puan) tarafından soruldu
...