merhaba,
aslında kat malikler kurulu resmen teşkil edebiliyorsaniz ve bir yöneticide varsa yönetimin kararına uymak zorundalar,yok resmen kat malıkleri krurulu teşkil edilmiyorsa konut satışında düzenlenen mukavele ve yükümlülükler geçerlidir.mühtahitte bunu mükaveleye koymuş olması lazım.ama koymamış olsa bile daire sakinleri ile gaz şirketleri arasındaki sözleşmeyi yapmak zorundadırlar,çünkü ısıtma sisteminin devreye girmesi için o anki kat malikleri mukaveleyi ve teminat bedelini yapmak ve gereği olan teminat bedelini ödemekle yükümlüdür.aslında bu satış sözleşmesndeki hükümlerde de bulunmalıdır.ama mütahhittin satmadığı daireler varsa onlarıda o anki kat maliki ödemek zorundadır.siz bence mütahiti sıkıştırmanızda fayda vardır.parayı vermiyen kat maliklerinden almak onun yükümlüğündedir.çünkü ısıtma sisteminin tam ve kusursuz çalıştırılmasında size karşı sorumludur.en iyisi parayı vermiyenlerin parasını mütahhit verip diğer kat maliklerinden borçlar kanunu hükümlerine göre hukuki süreçi başlata bilir.parayı vermiyen kat maliklerine ilamsız icra takibi yaparak parayı faiz ve avukat masrafı ile alabilir.hatta tapu dairesine şerh konularak öemede yapılmadan konutun satışı yapılamaz.en iyisi hukuki yola başvurulması ve icra takibi yapılması en kestirme yoldur.saygılarımla.
