0 oy
Genel Sorular kategorisinde (22 puan)

İyi Günler... Ben 99 konutlu toki site yöneticisi olarak görev yapmaktayım. Sitemiz 4 bloktan oluşmakta ve merkezi sistem ile ısınmaktadır. Gelen faturanın yüzde 30'u daire metrekaresine göre paylaştırılmakta olup, yüzde 70'i ise kalorimetrelerden alınan bilgilere göre paylaştırılmaktadır. Buraya kadar herşey normaldir. Ancak bazı daireler ana vanadan, kollektörlerden veya termostatlı vanaların ayarlarını oynayarak sıcak su girişini tamamen kapatmakta ve dairelerini kilitleyip gitmektedirler. Bu konudaki yönetmelik ise, boş olan dairelerin alt üst ve yanlardaki komşularının olumsuz etkilenmemesi için, mahal sıcaklıklarının minimum 15 derece tutulması gerektiğini söylüyor. Yönetmeliğin bu maddesi uyarınca dairesini hiç yakmayan boş daireler için, site yönetimi olarak manipülasyon sistemi uygulanması konusunda temsilciler kurulu kararı alınmıştır. Manüpilasyon oranının hesaplanması ise; kalorimetreleri okuyan programın otomatik olarak hesaplamış olduğu ortalama tüketim üzerinden hesaplanmaktadır. Bu oran temsilciler kurulu kararı ile ortalama tüketimin yüzde 70'i olarak uygulanmaktadır. Yani ortalama tüketimin yüzde 70 altında tüketim yapan dairelere, sanki ortalama tüketimin yüzde 70'i kadar harcama yapmış gibi cezalı ısınma bedeli uygulanmaktadır. 

Bu bilgiler ışığında;

1- Site yönetimimiz tarafından yapılan manipülasyon işleminin doğru olup olmadığı, 

2- Manipülasyon oranının hakkaniyet kaidelerine uygun olarak hangi oranda olması gerektiği (memleketimiz karasal iklimde olup, kışları soğuk ve sert geçmektedir),

3- Manipülasyon oranı hakkında resmi kurumlar veya yönetmelikler ile belirlenmiş bir standart olup olmadığı, 

hususlarında bilgi verirseniz çok memnun olurum. İyi çalışmalar dilerim...

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

...